В настоящее время собственники земельных участков платят налог на землю, исходя из кадастровой стоимости земли. Текущая кадастровая стоимость многократно превышает реальную рыночную стоимость земли.

Сегодня сложилась положительная судебная практика по замене кадастровой стоимости земли на рыночную. Так, например, кадастровая стоимость 1 кв.м. земли в Новокузнецке составляет 4500 – 6000 руб., а рыночная 500 – 900 руб.

Мы предлагаем проведение оценки рыночной стоимости земли и получение положительного экспертного заключения саморегулируемой организации оценщиков Российское общество оценщиков (РОО).

Общая продолжительность услуги в среднем 3 недели (1 неделя на оценку, 2 недели на получение положительного экспертного заключения саморегулируемой организации оценщиков).

Цена услуги зависит от площади земельного участка и вида проводимой экспертизы.

Для арендаторов земли данная услуга также актуальна, т.к. она позволит снизить арендную плату, либо позволит выкупить землю по существенно более низкой цене.

Перечень документов, необходимых для проведения работ по определению рыночной стоимости земельного участка, для последующего определения (уточнения) размера кадастровой стоимости:

  1. Реквизиты Заказчика: наименование, организационно-правовая форма, юридический адрес, фактический адрес, ИНН/КПП, ОГРН, дата присвоения ОГРН, банковские реквизиты, ФИО и должность руководителя, контактные телефоны;
  2. Кадастровый паспорт земельного участка (копия);
  3. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок (если участок в собственности) или Договор аренды земельного участка (копия);
  4. Копии правоустанавливающих документов, указанных в свидетельстве, как основание для возникновения права собственности (договор купли-продажи и т.п.);
  5. Справка о балансовой стоимости земельного участка (если он в собственности) по данным последнего бухгалтерского баланса перед датой оценки. Справка на фирменном бланке с печатью (для юридических лиц);
  6. Сведения об обременениях, если таковые зарегистрированы в установленном законом порядке (долгосрочная аренда, доля отчуждения, залог и т.д.).

Примечание: ВСЕ КОПИИ ВЫШЕУКАЗАННЫХ ДОКУМЕНТОВ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ПОДПИСАНЫ В ДВУХ ЭКЗЕМПЛЯРАХ УПОЛНОМОЧЕННЫМ ЛИЦОМ И ЗАВЕРЕНЫ В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ ПОСТРАНИЧНО.

Дополнительно: Вышеперечисленные запрашиваемые копии документов не являются исчерпывающими и могут быть дополнены в ходе выполнения нашей работы.